¡Bienvenido!
Esta sección está diseñada para aquellos que desean interactuar con nuestro equipo exclusivamente en español. Aquí encontrarás un resumen general de quiénes somos, cuáles son los servicios que ofrecemos, e información sobre cómo podemos ayudarte a hacer realidad tu visión de una nueva casa, espacio de oficina o proyecto multifamiliar.
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Diseño integrado.
Arquitectura moderna.
Ejecución impecable.
En IAD Miami nos especializamos en crear soluciones arquitectónicas distintivas y adaptadas a tus necesidades. Nuestro equipo se dedica a dar vida a la visión de nuestros clientes a través de conceptos de diseño innovadores y prácticas sostenibles.
Desde el desarrollo de un concepto hasta la construcción de la obra, estamos comprometidos a ofrecerte resultados excepcionales que superen tus expectativas. Creemos en un proceso de diseño colaborativo el cual garantiza que tu proyecto sea un fiel reflejo de tu estilo, confort y presupuesto.
Contáctanos hoy mismo para explorar cómo podemos transformar tus ideas en un espacio moderno, funcional y duradero.
¿Sueñas con remodelar tu casa o construir un proyecto de inversión? ¡Llámanos hoy para juntos darle vida a tus ideas! (305) 744 - 0802
Nuestros Servicios
IAD Miami ofrece una amplia gama de soluciones de diseño y técnicas adaptadas para satisfacer las necesidades de proyectos residenciales, comerciales, y de uso mixto.
Nuestra experiencia garantiza que cada proyecto sea abordado con creatividad y precisión, entregando resultados de óptima calidad. Échale un vistazo a nuestros servicios y contáctanos para encontrar juntos la solución perfecta para tu proyecto.
Construcción nueva, ampliaciones o estructuras adicionales
Nos especializamos en el diseño y gestión de permisos para construcciones nuevas, ampliaciones y estructuras accesorias en Miami-Dade. Preparamos planos que cumplen con todas las normas de la ciudad, y coordinamos con ingenieros y agencias para asegurar un proceso ágil y sin complicaciones.
Remodelaciones o mejoras de interiores y exteriores
Te ayudamos con las remodelaciones interiores, como también las mejoraras exteriores de tu casa: entradas, estacionamientos, aceras y áreas verdes. Además, nos encargamos de los trámites con Zonificación y Obras Públicas para que tu proyecto avance sin demoras.
Legalizaciones de planos y permisos
Asistimos en la legalización de construcciones sin permiso, violaciones de código, o fuera de norma. Nos encargamos de todo el proceso: evaluamos los requerimientos, elaboramos planos conforme a código, gestionamos la documentación, y contingente a las condiciones de cada caso, obtenemos las aprovaciones por parte de las agencias locales.
Administración de obra
Acompañamos al cliente en todo el proceso, supervisando la obra para asegurar la adherencia a los dibujos aprovados. Asistimos al propietario y cuidamos que el diseño y la ejecución sigan la visión del proyecto.
Estudios de viabilidad
Ofrecemos estudios personalizados para evaluar el potencial de desarrollo de un terreno antes de invertir o diseñar. Nuestros reportes analizan zonificación, limitaciones del sitio y usos permitidos. Este proceso ayuda a propietarios, inversionistas y constructores a tomar decisiones claras, reduciendo
riesgos y optimizando resultados.
Diseño para envejecer en casa cómodamente
El diseño para envejecer en casa permite que las personas mayores permanezcan en su hogar de forma segura, cómoda e independiente a medida que pasan los años. Adaptamos cada espacio según las necesidades actuales y futuras, con soluciones que pueden incluir ajustes en pisos, accesos, iluminación, barras y tecnologías de apoyo.
Diseño y revisiones de accesibilidad
En IAD Miami ofrecemos servicios de Diseño y Revisión de Accesibilidad para garantizar el cumplimiento con la ADA, la Ley de Vivienda Justa y el Código de Accesibilidad Federal. Con el objetivo de crear espacios que sean seguros, inclusivos y funcionales para todos, colaboramos con constructores y dueños de propiedades para prevenir errores costosos y acatar las regulaciones.
Cambio de arquitecto y revisiones de proyectos
Nuestro estudio brinda apoyo completo en procesos de Cambio de Arquitecto (AOR), revisando documentos existentes, asegurando cumplimiento con códigos y actualizando registros ante las agencias correspondientes. También ofrecemos Revisiones Técnicas (Peer Review) para evaluar la calidad y normativas de los planos, anticipando retos y optimizando resultados.
Preguntas Frecuentes
Conoce A Nuestro Arquitecto
Germán Espitia, es un arquitecto registrado (RA) con más de 25 años de trayectoria en la administración y diseño de una extensa variedad de proyectos residenciales, comerciales, institucionales y multifamiliares; debidamente licenciado para trabajar en los estados de Florida y Nueva York. Su labor se distingue por una mezcla única de capacidad creativa y experiencia técnica para solucionar problemas, habiendo liderado el diseño y desarrollo de más de 100 proyectos que constituyen más de 3,000 unidades de vivienda.
La carrera arquitectónica de Germán se inició en Brooklyn, Nueva York, al trasladarse a los Estados Unidos a finales de 1999, inmediatamente después de haber terminado sus estudios universitarios en su ciudad natal de Cali, Colombia. Al llegar aquí, se unió a una empresa de arquitectura - Santoriello Architects - dedicada a la vivienda asequible en asociación con grupos de construcción locales y el NYC Housing Partnership. Desde el comienzo, asumió las tareas fundamentales de la verificación de planos, la conformidad con las normas y las aprobaciones municipales, estableciendo así los cimientos para una carrera enfocada en la precisión, el servicio y la innovación.
Pese a que Germán se trasladó al sur de Florida en el 2008, la ciudad de Nueva York continuó siendo el núcleo de su práctica profesional. Por más de 15 años, viajaba con regularidad entre las dos regiones, manteniendo su oficina principal en Nueva York y tomando proyectos independientes de manera continua por todo el sur de Florida. Este enfoque bicostero no solo amplió su experiencia arquitectónica, sino que también le permitió explorar y contribuir a dos de los mercados más dinámicos y vanguardistas en diseño de EE. UU.
En el 2012 fue nombrado arquitecto sénior en Santoriello Architects donde gestionó proyectos complejos a gran escala, guiándolos en cada fase de diseño y construcción. Su habilidad para presentar diseños que se adaptan a lo que el cliente necesita y que cumplen con los rigurosos códigos de zonificación, construcción y conservación de energía, le ha conferido una reputación firme dentro de la industria. También desempeñó un papel fundamental en el diseño sostenible, guiando proyectos a través de diversos niveles de certificación LEED e integrando principios ecológicos en cada fase del proceso.
Germán decidió fundar su propio estudio de arquitectura, Integrated Architectural Design (IAD Miami), ubicado en el sur de Florida, a finales del año 2024. Esta decisión surgió del deseo de reducir los viajes, pasar más tiempo con su familia, y participar más activamente en una amplia gama de proyectos y clientes más cerca de casa.
IAD Miami es un estudio de arquitectura integral que ofrece una gama completa de servicios, incluyendo diseño de viviendas y renovaciones a medida, estudios de viabilidad, evaluaciones de terreno, evaluaciones de cumplimiento de la ADA, soluciones para el envejecimiento en el hogar, administración de construcción y más. IAD Miami cuenta con el respaldo de una red confiable de ingenieros y consultores experimentados para garantizar una ejecución impecable del proyecto de principio a fin.
Aunque ahora está firmemente arraigado en Miami, Germán mantiene un vínculo con el lugar donde forjó su carrera y continúa aceptando proyectos y colaboraciones de clientes en ambas ciudades.