¡BIENVENIDO!
Aquí encontrarás un resumen general de quiénes somos, cuáles son los servicios que ofrecemos y cómo podemos ayudarte a hacer realidad tu visión de una nueva casa, espacio de oficina o proyecto multifamiliar en Miami-Dade.
Nuestro Arquitecto Principal, Germán Espitia, RA, NCARB, LEED GA, cuenta con licencia en Florida y Nueva York, y con más de 25 años de experiencia en el diseño preciso y en cumplimiento normativo de proyectos residenciales, multifamiliares y comerciales.
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Diseño integrado.
Arquitectura moderna.
Ejecución impecable.
IAD Miami es un estudio de arquitectura integral que acompaña tu proyecto en Miami-Dade County, desde el diseño hasta la construcción.
✔ Diseño Arquitectónico: Proyectos residenciales, multifamiliares, comerciales y de uso mixto, con soluciones funcionales y en cumplimiento con los códigos de construcción.
✔ Planos y Tramitación: Desarrollamos planos de construcción detallados y los enviamos electrónicamente a la autoridad correspondiente para su revisión. Incluimos las respuestas a los comentarios de revisión. Una vez aprobados, los planos quedan listos para que un contratista o tramitador autorizado se encargue de sacar los permisos necesarios para empezar la construcción.
✔ Administración de Obra: Servicio adicional que incluye visitas periódicas para supervisar el avance de la construcción en representación del cliente, y verificar su conformidad con el diseño y los planos aprobados.
Trabajamos de manera colaborativa con comunicación clara y atención personalizada para que cada proyecto refleje tus necesidades, estilo, y presupuesto.
¿Sueñas con remodelar tu casa o construir un proyecto de inversión? ¡Llámanos hoy para juntos darle vida a tus ideas! (305) 744 - 0802
NUESTROS SERVICIOS
IAD Miami ofrece una amplia gama de soluciones técnicas para satisfacer las necesidades de:
• Dueños de casa que planean construir a medida, hacer ampliaciones o renovaciones.
• Dueños de empresa que quieren modernizar o ampliar espacios comerciales.
• Empresas constructoras pensando en nuevas construcciones o rehabilitaciones.
Échale un vistazo a nuestros servicios y contáctanos para encontrar juntos la solución perfecta para tu proyecto.
Construcción nueva, ampliaciones o estructuras adicionales
Nos especializamos en el diseño de planos para construcciones nuevas, ampliaciones y estructuras accesorias en Miami-Dade County. Coordinamos con ingenieros y las autoridades correspondientes durante el proceso de revisión y aprobación de planos, incluyendo las respuestas a los comentarios por parte de la ciudad. No gestionamos la obtención de permisos de construcción.
Remodelaciones o mejoras de interiores y exteriores
Te ayudamos con las remodelaciones interiores, como también las mejoras exteriores de tu casa: entradas, estacionamientos, aceras y áreas verdes. Nos encargamos también de los trámites con las oficinas de Zonificación y Obras Públicas para que tu proyecto avance sin demoras y se logre la aprobación de planos constructivos.
Legalizaciones de planos y permisos
Asistimos en la legalización de construcciones sin permiso, violaciones de código, o fuera de norma. Nos encargamos de todo el proceso: evaluamos los requerimientos, elaboramos planos conforme a código, gestionamos la documentación, y contingente a las condiciones de cada caso, obtenemos las aprobaciones por parte de las agencias locales.
Administración de obra
Acompañamos al cliente durante la construcción mediante visitas periódicas a la obra, dando seguimiento al progreso y verificando que el trabajo se ejecute de acuerdo con los planos aprobados. Brindamos apoyo al propietario durante el proceso para asegurar la calidad, facilitar la comunicación, y ayudar a mantener el proyecto encaminado de manera eficiente.
Estudios de viabilidad
Ofrecemos estudios personalizados para evaluar el potencial de desarrollo de un terreno antes de invertir o diseñar. Nuestros reportes analizan zonificación, limitaciones del sitio y usos permitidos. Este proceso ayuda a propietarios, inversionistas y constructores a tomar decisiones claras, reduciendo
riesgos y optimizando resultados.
Diseño para envejecer en casa cómodamente
El diseño para envejecer en casa permite que las personas mayores permanezcan en su hogar de forma segura, cómoda e independiente a medida que pasan los años. Adaptamos cada espacio según las necesidades actuales y futuras, con soluciones que pueden incluir ajustes en pisos, accesos, iluminación, barras y tecnologías de apoyo.
Diseño y revisiones de accesibilidad
Ofrecemos servicios de Diseño y Revisión de Accesibilidad para garantizar el cumplimiento con la ADA, la Ley de Vivienda Justa y el Código de Accesibilidad Federal. Con el objetivo de crear espacios que sean seguros, inclusivos y funcionales para todos, colaboramos con constructores y dueños de propiedades para prevenir errores costosos y acatar las regulaciones.
Cambio de arquitecto y revisiones de proyectos
Nuestro estudio brinda apoyo completo en procesos de Cambio de Arquitecto (AOR), revisando documentos existentes, asegurando cumplimiento con códigos, y actualizando registros ante las agencias correspondientes. También ofrecemos Revisiones Técnicas (Peer Review) para evaluar la calidad y normativas de los planos, anticipando retos y optimizando resultados.
CONOCE A NUESTRO ARQUITECTO
Germán Espitia es arquitecto licenciado en Florida y Nueva York, con más de 25 años de experiencia desarrollando proyectos residenciales, multifamiliares, comerciales e institucionales. A lo largo de su carrera ha liderado el diseño, la documentación técnica, gestión de aprobación, y la administración de obra de más de 100 proyectos que suman más de 3.000 unidades de vivienda; combinando precisión técnica con soluciones prácticas y construibles que protegen el tiempo, el presupuesto y las aprobaciones de sus clientes. Germán se mudó de su ciudad natal de Cali, Colombia a Estados Unidos en 1999. Inició su trayectoria profesional en Brooklyn, Nueva York, donde se unió a Santoriello Architects, una firma reconocida por su trabajo en vivienda asequible y desarrollos de gran escala en alianza con el NYC Housing Partnership y constructores locales. Desde el comienzo, se especializó en revisión de planos, cumplimiento de códigos de construcción, análisis de zonificación y trámites municipales, adquiriendo amplia experiencia para navegar procesos regulatorios complejos y departamentos de construcción exigentes. También ha guiado proyectos a través de certificaciones LEED y estrategias de diseño sostenible, integrando sistemas de eficiencia energética y soluciones ambientalmente responsables que generan valor a largo plazo. Esta base consolidó un enfoque orientado a resultados que prioriza no solo la calidad del diseño, sino también la viabilidad del proyecto, la facilidad de construcción y la aprobación exitosa de permisos. Durante más de 15 años, Germán mantuvo una práctica activa tanto en la ciudad de Nueva York como en el sur de Florida, gestionando proyectos en dos de los mercados más exigentes y competitivos del país. Esta experiencia en ambas regiones fortaleció su capacidad para liderar distintos tipos de proyectos y adaptarse a estrictas normativas de zonificación, códigos energéticos y regulaciones en constante evolución. Hoy es el Fundador y Arquitecto Principal de Integrated Architectural Design (IAD Miami), un estudio de arquitectura de servicio completo especializado en viviendas personalizadas, remodelaciones, espacios comerciales, estudios de viabilidad, evaluaciones de lote, cumplimiento ADA, diseño para envejecimiento en casa y administración integral de construcción. Junto a una red confiable de ingenieros y consultores, IAD Miami elabora planos detallados, coordina la documentación técnica y gestiona las aprobaciones municipales de manera eficiente, permitiendo a sus clientes avanzar con confianza desde la concepción del proyecto hasta la finalización de la obra. Germán tiene base en Miami y gestiona proyectos en Florida y Nueva York, ayudando a propietarios, inversionistas y empresas constructoras a convertir ideas complejas en espacios aprobados y ejecutados con éxito.
